Horns Bjerge 40

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.128 kr/m².4.898.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorns gns: 28.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering5.525.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.250.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Bjerge 44 6857 Blåvand	178 m²	34 m	25-06-2026	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Horns Bjerge 54 6857 Blåvand	188 m²	254 m	31-01-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Horns Bjerge 50 6857 Blåvand	165 m²	179 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Horns Bjerge 64 6857 Blåvand	129 m²	381 m	17-06-2026	4.425.000 kr.	34.302 kr./m²
Svinget 1D 6857 Blåvand	195 m²	149 m	14-04-2026	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	1,3 km	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	1,3 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	1,2 km	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	1,2 km	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	1,5 km	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu