Hornum Søvej 16, Sørup

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.650 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 497 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 180 m².2.969.460 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	349 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,6 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	2,1 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	2,0 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	2,4 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	3,1 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	2,3 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	3,5 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	3,5 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	2,5 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu