Hornum Søvej 19, Sørup

Villa · 259 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 102.034 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 102034 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 259 m².4.272.723 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.731.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.998.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2003Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,3 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	3,5 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,7 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	2,3 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	2,6 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	2,3 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	4,1 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	2,1 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	3,4 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	3,3 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu