Hornum Søvej 8, Tranten

Landejendom · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 51.647 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 51647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².5.429.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,09 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	404 m	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	2,6 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,2 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,8 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	2,8 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	2,6 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	4,6 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu