Horsbjergvej 33, Thyregodlund

Landejendom · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 117.208 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 117208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.126 kr/m².2.752.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.946.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.404.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.450.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.404.000 kr.
1985majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	1,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	5,1 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	7,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	4,9 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	10,1 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	6,4 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	7,1 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	11,6 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	11,0 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	13,7 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu