Horsbjergvej 5, Sejrup, 7323 Give — Landejendom · 394 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 151.757 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 151757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².9.114.728 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbjergvej gns: 20.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-56,70 pct.
3Boligareal større end typisk394 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.897.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.065.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	4,2 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	2,9 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	2,6 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	3,8 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	6,1 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	4,4 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	5,7 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	4,2 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	4,6 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	4,5 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu