Horsbøl Alle 4

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².5.525.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.229.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1972feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	253 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	334 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	339 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	358 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	430 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	324 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	517 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	578 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	478 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	641 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu