Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Horsbyggårdevej 1, Horsbyg

Landejendom · 278 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 708.567 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
708567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.753 kr/m².9.228.432 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)708567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.152.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,19 pct. siden dec. 2019
1,3M8,4M15,4M22,5M29,6M1994199820022006201120152019202330. dec. 20193.230.000 kr.I dag · vores estimat13.152.385 kr.Markedet · 19942.654.066 kr.Markedet · 19954.969.250 kr.Markedet · 19962.592.628 kr.Markedet · 19972.830.596 kr.Markedet · 19981.440.318 kr.Markedet · 19991.981.306 kr.Markedet · 20001.274.908 kr.Markedet · 20012.701.048 kr.Markedet · 20022.194.810 kr.Markedet · 20033.270.670 kr.Markedet · 20049.406.686 kr.Markedet · 20053.677.384 kr.Markedet · 20063.371.862 kr.Markedet · 200716.905.458 kr.Markedet · 20082.136.708 kr.Markedet · 20103.681.832 kr.Markedet · 20116.008.970 kr.Markedet · 20126.010.082 kr.Markedet · 201319.860.598 kr.Markedet · 20145.159.680 kr.Markedet · 20152.216.494 kr.Markedet · 20161.750.288 kr.Markedet · 20172.743.582 kr.Markedet · 20186.008.692 kr.Markedet · 20192.939.850 kr.Markedet · 20208.879.598 kr.Markedet · 20218.704.458 kr.Markedet · 20225.127.710 kr.Markedet · 20238.408.944 kr.Markedet · 20246.528.274 kr.Markedet · 202512.253.128 kr.Markedet · 20269.528.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
13.152.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.230.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²60 m16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²600 m24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening
6230 Rødekro		248 m²2,6 km21-05-20268.500.000 kr.34.274 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²3,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²1,9 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys
6230 Rødekro		313 m²5,1 km18-08-20241.315.000 kr.4.201 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²3,6 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²5,9 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²3,6 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²5,3 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden