Horsbyggårdevej 4, Horsbyg

Landejendom · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 879.649 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 879649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.851 kr/m².8.049.877 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)879649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.376.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 51.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.376.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg51.370.000 kr.
okt.Ejerskifte17.800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	620 m	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	1,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	3,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	3,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	4,9 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,1 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	2,6 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	5,3 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	5,5 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu