Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horsebækvej 33, Horsebæk

Villa · 181 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².2.340.850 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.385.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden apr. 2024
407k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.385.481 kr.Markedet · 1992798.210 kr.Markedet · 1993716.941 kr.Markedet · 1994626.260 kr.Markedet · 1995792.237 kr.Markedet · 1996919.842 kr.Markedet · 1997956.585 kr.Markedet · 1998817.396 kr.Markedet · 19991.049.076 kr.Markedet · 2000811.604 kr.Markedet · 20011.065.185 kr.Markedet · 20021.317.861 kr.Markedet · 20031.212.881 kr.Markedet · 20041.168.717 kr.Markedet · 20051.381.030 kr.Markedet · 20061.333.608 kr.Markedet · 20071.642.575 kr.Markedet · 20081.880.952 kr.Markedet · 20091.510.083 kr.Markedet · 2010586.078 kr.Markedet · 20111.325.644 kr.Markedet · 20121.491.621 kr.Markedet · 20131.349.536 kr.Markedet · 20141.022.831 kr.Markedet · 2015870.972 kr.Markedet · 20161.253.787 kr.Markedet · 20171.538.500 kr.Markedet · 20181.423.022 kr.Markedet · 20191.016.858 kr.Markedet · 20201.775.429 kr.Markedet · 20211.996.792 kr.Markedet · 20222.381.960 kr.Markedet · 20232.015.254 kr.Markedet · 20242.203.313 kr.Markedet · 20252.001.136 kr.Markedet · 20261.930.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²133 m12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²1,8 km10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²334 m15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²439 m06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Pileurten 22, Otterup
5450 Otterup		173 m²364 m16-05-20242.270.000 kr.13.121 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²594 m12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Havreløkken 4
5450 Otterup		180 m²875 m19-10-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²598 m02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²
Pileurten 25, Otterup
5450 Otterup		169 m²531 m25-11-20242.675.000 kr.15.828 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²987 m17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden