Horsebækvej 51, Horsebæk

Landejendom · 152 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 28.279 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 28279 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².3.212.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.145.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,56 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1987 · Alm. Salg: 376.454 kr.
23. jan. 2012 · Alm. Salg: 289.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg289.700 kr.
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988376.454 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,1 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	2,8 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,6 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	3,3 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	5,4 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	5,5 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu