Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Horsebakken 25

Rækkehus · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.402 kr/m².4.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 35.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.246.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden jun. 2016
921k2,1M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.800.000 kr.I dag · vores estimat4.246.126 kr.Markedet · 1992921.200 kr.Markedet · 19931.082.760 kr.Markedet · 19941.109.500 kr.Markedet · 1995965.860 kr.Markedet · 19961.319.080 kr.Markedet · 19971.213.100 kr.Markedet · 19981.530.200 kr.Markedet · 19991.772.540 kr.Markedet · 20001.774.360 kr.Markedet · 20012.041.340 kr.Markedet · 20021.649.060 kr.Markedet · 20031.897.560 kr.Markedet · 20042.557.660 kr.Markedet · 20052.548.420 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20073.784.200 kr.Markedet · 20082.333.380 kr.Markedet · 20093.470.040 kr.Markedet · 20102.633.540 kr.Markedet · 20112.569.700 kr.Markedet · 20122.545.480 kr.Markedet · 20132.977.800 kr.Markedet · 20142.871.960 kr.Markedet · 20153.004.120 kr.Markedet · 20163.410.260 kr.Markedet · 20173.592.680 kr.Markedet · 20183.677.100 kr.Markedet · 20193.176.460 kr.Markedet · 20203.263.820 kr.Markedet · 20214.037.180 kr.Markedet · 20224.537.960 kr.Markedet · 20234.061.260 kr.Markedet · 20244.401.740 kr.Markedet · 20254.982.040 kr.Markedet · 20264.798.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 13
3520 Farum		121 m²40 m30-01-20243.850.000 kr.31.818 kr./m²
Ganløsevej 26
3520 Farum		137 m²245 m24-09-20243.980.000 kr.29.051 kr./m²
Røsevangen 26
3520 Farum		144 m²537 m22-10-20243.950.000 kr.27.431 kr./m²
Røsevangen 44
3520 Farum		145 m²539 m14-07-20254.300.000 kr.29.655 kr./m²
Ganløsevej 34
3520 Farum		125 m²242 m31-01-20263.945.000 kr.31.560 kr./m²
Farum Gydevej 21
3520 Farum		135 m²825 m19-03-20244.050.000 kr.30.000 kr./m²
Gartnervænget 75
3520 Farum		148 m²830 m31-03-20264.900.000 kr.33.108 kr./m²
Akacietorvet 33
3520 Farum		155 m²472 m27-01-20265.300.000 kr.34.194 kr./m²
Dyssevangen 25
3520 Farum		125 m²574 m04-03-20243.850.000 kr.30.800 kr./m²
Rørmosevej 25
3520 Farum		142 m²1,3 km04-02-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden