Horsedalsvej 7, 9493 Saltum — Villa · 171 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.471 kr/m².1.629.000 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.333.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt på tvangsauktion443.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	56 m	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	2,3 km	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	2,4 km	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	2,4 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Rolighedsvej 5 9493 Saltum	202 m²	2,4 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	2,4 km	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	2,3 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	2,3 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	2,6 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,3 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu