Jerriksvej 12, 9493 Saltum — Villa · 109 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.649.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.242.859 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsedalsvej 16 9493 Saltum	93 m²	166 m	16-07-2024	260.000 kr.	2.796 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	2,3 km	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	2,5 km	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	2,3 km	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Kogstedvej 1 9493 Saltum	100 m²	2,4 km	30-07-2026	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,4 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	2,4 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	2,4 km	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	2,3 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	2,3 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu