Horsemosevej 2, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Landejendom · 224 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 222.791 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 222791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.904.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².3.663.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)222791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.307.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1991majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	2,7 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	1,2 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	1,7 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	2,3 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	3,5 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	2,1 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	5,8 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,2 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	6,4 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	3,3 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu