Horsensvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.012 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	292 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	267 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	317 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	197 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	194 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	415 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	490 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	457 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	449 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	600 m	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu