Horsensvej 35

Rækkehus · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.790 kr/m².3.735.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.927.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	108 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	223 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	246 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	299 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	521 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Haderslevvej 21C 3000 Helsingør	130 m²	393 m	21-10-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	409 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	405 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	468 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Haderslevvej 16C 3000 Helsingør	121 m²	469 m	13-08-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu