Horsensvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.783.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	63 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	188 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	136 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	238 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	231 m	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	387 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	447 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	547 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	261 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	679 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu