Horsevadvej 150

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 30.160 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 30160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.171.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.721.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
majEjerskifte2.200.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	3,9 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,4 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	4,1 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,3 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,1 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,6 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,3 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,8 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	4,4 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	3,8 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu