Damhusvej 6, 9830 Tårs — Villa · 130 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.103 kr/m².719.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering988.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.471.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	470 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	470 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	502 m	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	188 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	306 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	674 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	776 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	923 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	148 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	852 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu