Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 24

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.521.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden maj 2020
475k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.380.000 kr.I dag · vores estimat4.521.711 kr.Markedet · 1992614.880 kr.Markedet · 19931.076.955 kr.Markedet · 1994993.690 kr.Markedet · 19951.247.145 kr.Markedet · 19961.302.777 kr.Markedet · 19971.818.288 kr.Markedet · 19981.650.660 kr.Markedet · 19991.628.334 kr.Markedet · 20001.856.718 kr.Markedet · 20011.567.944 kr.Markedet · 2002475.434 kr.Markedet · 20032.147.871 kr.Markedet · 20041.863.855 kr.Markedet · 20052.644.533 kr.Markedet · 20063.143.574 kr.Markedet · 20073.015.474 kr.Markedet · 20083.088.125 kr.Markedet · 20091.941.630 kr.Markedet · 20102.421.456 kr.Markedet · 20112.647.095 kr.Markedet · 20121.418.067 kr.Markedet · 20132.546.079 kr.Markedet · 20142.526.132 kr.Markedet · 20153.016.938 kr.Markedet · 20163.723.318 kr.Markedet · 20173.101.667 kr.Markedet · 20183.743.265 kr.Markedet · 20193.606.564 kr.Markedet · 20203.490.359 kr.Markedet · 20214.026.000 kr.Markedet · 20224.676.748 kr.Markedet · 20234.445.070 kr.Markedet · 20244.648.749 kr.Markedet · 20254.565.118 kr.Markedet · 20264.877.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²195 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²90 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²75 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²161 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²55 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²180 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²112 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²137 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²66 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²97 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden