Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 3

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.399.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,05 pct. siden dec. 1999
504k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 19991.527.235 kr.I dag · vores estimat4.399.146 kr.Markedet · 1992651.840 kr.Markedet · 19931.141.690 kr.Markedet · 19941.053.420 kr.Markedet · 19951.322.110 kr.Markedet · 19961.381.086 kr.Markedet · 19971.927.584 kr.Markedet · 19981.749.880 kr.Markedet · 19991.726.212 kr.Markedet · 20001.968.324 kr.Markedet · 20011.662.192 kr.Markedet · 2002504.012 kr.Markedet · 20032.276.978 kr.Markedet · 20041.975.890 kr.Markedet · 20052.803.494 kr.Markedet · 20063.332.532 kr.Markedet · 20073.196.732 kr.Markedet · 20083.273.750 kr.Markedet · 20092.058.340 kr.Markedet · 20102.567.008 kr.Markedet · 20112.806.210 kr.Markedet · 20121.503.306 kr.Markedet · 20132.699.122 kr.Markedet · 20142.677.976 kr.Markedet · 20153.198.284 kr.Markedet · 20163.947.124 kr.Markedet · 20173.288.106 kr.Markedet · 20183.968.270 kr.Markedet · 20193.823.352 kr.Markedet · 20203.700.162 kr.Markedet · 20214.268.000 kr.Markedet · 20224.957.864 kr.Markedet · 20234.712.260 kr.Markedet · 20244.928.182 kr.Markedet · 20254.839.524 kr.Markedet · 20265.170.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg
1.527.235 kr.
I dag · vores estimat
4.399.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.527.235 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²146 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²118 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²116 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²135 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²145 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²93 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²93 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²228 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²63 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²186 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden