Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 53

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.525 kr/m².3.450.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.341.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden apr. 2023
408k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.998.000 kr.28. feb. 20265.825.000 kr.I dag · vores estimat4.341.030 kr.Markedet · 1992527.520 kr.Markedet · 1993923.945 kr.Markedet · 1994852.510 kr.Markedet · 19951.069.955 kr.Markedet · 19961.117.683 kr.Markedet · 19971.559.952 kr.Markedet · 19981.416.140 kr.Markedet · 19991.396.986 kr.Markedet · 20001.592.922 kr.Markedet · 20011.345.176 kr.Markedet · 2002407.886 kr.Markedet · 20031.842.709 kr.Markedet · 20041.599.045 kr.Markedet · 20052.268.807 kr.Markedet · 20062.696.946 kr.Markedet · 20072.587.046 kr.Markedet · 20082.649.375 kr.Markedet · 20091.665.770 kr.Markedet · 20102.077.424 kr.Markedet · 20112.271.005 kr.Markedet · 20121.216.593 kr.Markedet · 20132.184.341 kr.Markedet · 20142.167.228 kr.Markedet · 20152.588.302 kr.Markedet · 20163.194.322 kr.Markedet · 20172.660.993 kr.Markedet · 20183.211.435 kr.Markedet · 20193.094.156 kr.Markedet · 20202.994.461 kr.Markedet · 20213.454.000 kr.Markedet · 20224.012.292 kr.Markedet · 20233.813.530 kr.Markedet · 20243.988.271 kr.Markedet · 20253.916.522 kr.Markedet · 20264.184.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.341.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²101 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²175 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²178 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²67 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²153 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²32 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²54 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²115 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²195 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²260 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden