Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 55

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.803.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden okt. 2007
366k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20072.525.000 kr.I dag · vores estimat3.803.806 kr.Markedet · 1992473.760 kr.Markedet · 1993829.785 kr.Markedet · 1994765.630 kr.Markedet · 1995960.915 kr.Markedet · 19961.003.779 kr.Markedet · 19971.400.976 kr.Markedet · 19981.271.820 kr.Markedet · 19991.254.618 kr.Markedet · 20001.430.586 kr.Markedet · 20011.208.088 kr.Markedet · 2002366.318 kr.Markedet · 20031.654.917 kr.Markedet · 20041.436.085 kr.Markedet · 20052.037.591 kr.Markedet · 20062.422.098 kr.Markedet · 20072.323.398 kr.Markedet · 20082.379.375 kr.Markedet · 20091.496.010 kr.Markedet · 20101.865.712 kr.Markedet · 20112.039.565 kr.Markedet · 20121.092.609 kr.Markedet · 20131.961.733 kr.Markedet · 20141.946.364 kr.Markedet · 20152.324.526 kr.Markedet · 20162.868.786 kr.Markedet · 20172.389.809 kr.Markedet · 20182.884.155 kr.Markedet · 20192.778.828 kr.Markedet · 20202.689.293 kr.Markedet · 20213.102.000 kr.Markedet · 20223.603.396 kr.Markedet · 20233.424.890 kr.Markedet · 20243.581.823 kr.Markedet · 20253.517.386 kr.Markedet · 20263.758.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²125 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²172 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²54 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²24 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²83 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²173 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²61 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²136 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²164 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²43 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden