Horsevang 21

Villa · 265 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².5.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevang gns: 35.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.580.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	97 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	968 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	1,1 km	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	836 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	366 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	1,3 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	833 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	377 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	174 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	667 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu