Valkyriensvej 12, Godthåb

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.603 kr/m².1.535.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk60 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering614.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 668.198 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
• 2018majEjerskifte307.500 kr.
• 2016jul.Ejerskifte
• 2010okt.Ejerskifte
• 2000apr.Ejerskifte
• 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgValhalla 17, Godthåb2740 Skovlunde · 0,2 km væk79 m² 2 vær. 20191.995.000 kr.25.253 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgA2010Søbyvej 192740 Skovlunde · 0,4 km væk122 m² 4 vær. 19576.250.000 kr.51.230 kr/m² · 53 dage på markedet
• Til salgVester Hanevad 44, Hanevadsholm2740 Skovlunde · 0,4 km væk60 m² 3 vær. 19631.395.000 kr.23.250 kr/m² · 94 dage på markedet
• Til salgDDyrehegnet 262740 Skovlunde · 0,4 km væk184 m² 6 vær. 19605.995.000 kr.32.582 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgBSkebyvej 282740 Skovlunde · 0,4 km væk145 m² 5 vær. 19676.495.000 kr.44.793 kr/m² · 129 dage på markedet
• Til salgESkebyvej 322740 Skovlunde · 0,4 km væk139 m² 6 vær. 19665.995.000 kr.43.129 kr/m² · 227 dage på markedet
• Til salgCDyrehegnet 332740 Skovlunde · 0,4 km væk177 m² 6 vær. 19615.500.000 kr.31.073 kr/m² · 26 dage på markedet
• Til salgA2015Skebyvej 182740 Skovlunde · 0,4 km væk181 m² 4 vær. 19689.195.000 kr.50.801 kr/m² · 75 dage på markedet
• Til salgVester Hanevad 212740 Skovlunde · 0,5 km væk50 m² 2 vær. 19631.495.000 kr.29.900 kr/m² · 360 dage på markedet
• Til salgØster Hanevad 272740 Skovlunde · 0,5 km væk49 m² 3 vær. 19601.695.000 kr.34.592 kr/m² · 424 dage på markedet
• Til salgØster Hanevad 662740 Skovlunde · 0,5 km væk50 m² 1 vær. 19681.300.000 kr.26.000 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgØster Hanevad 21, Hanevadsholm2740 Skovlunde · 0,6 km væk53 m² 2 vær. 19681.295.000 kr.24.434 kr/m² · 86 dage på markedet