Horshøjvej 15

Villa · 277 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².2.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorshøjvej gns: 25.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+72,60 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.155.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.204.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg2.204.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horshøjvej 5 9310 Vodskov	215 m²	109 m	11-06-2025	5.445.000 kr.	25.326 kr./m²
Aurikelvej 8 9310 Vodskov	258 m²	1,6 km	01-11-2024	3.675.000 kr.	14.244 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	977 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	1,1 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	431 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	481 m	30-05-2026	1.450.000 kr.	7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	481 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	196 m²	343 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	249 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	1,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu