Horshøjvej 16B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.146 kr/m².4.099.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.417.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.495.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	132 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	188 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Oksbølvej 9 2610 Rødovre	93 m²	780 m	19-08-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	619 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Jyllingevej 220B 2610 Rødovre	102 m²	657 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Lerholm Vænge 11 2610 Rødovre	96 m²	1,2 km	13-05-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Schweizerdalsvej 109 2610 Rødovre	100 m²	941 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Lerholm Vænge 15 2610 Rødovre	95 m²	1,2 km	09-06-2025	4.510.000 kr.	47.474 kr./m²
Engbovej 110 2610 Rødovre	95 m²	1,2 km	17-09-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Engbovej 112 2610 Rødovre	95 m²	1,2 km	06-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu