Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horshøjvej 3

Villa · 273 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorshøjvej gns: 25.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+72,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.654.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,11 pct. siden apr. 2022
876k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20228.800.000 kr.30. apr. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat4.654.168 kr.Markedet · 19921.086.267 kr.Markedet · 19931.457.547 kr.Markedet · 19941.292.928 kr.Markedet · 19951.148.511 kr.Markedet · 19961.133.496 kr.Markedet · 19971.651.377 kr.Markedet · 19981.550.913 kr.Markedet · 19991.790.061 kr.Markedet · 20001.506.687 kr.Markedet · 20011.911.546 kr.Markedet · 20022.074.800 kr.Markedet · 20031.696.149 kr.Markedet · 20041.995.357 kr.Markedet · 20051.941.849 kr.Markedet · 20061.289.379 kr.Markedet · 20072.982.798 kr.Markedet · 20082.651.649 kr.Markedet · 20092.471.196 kr.Markedet · 20102.250.885 kr.Markedet · 20112.624.895 kr.Markedet · 20122.722.902 kr.Markedet · 20132.545.725 kr.Markedet · 20142.810.262 kr.Markedet · 20152.819.817 kr.Markedet · 20162.318.043 kr.Markedet · 20173.436.797 kr.Markedet · 20183.327.870 kr.Markedet · 20192.629.263 kr.Markedet · 20203.444.168 kr.Markedet · 20213.316.677 kr.Markedet · 20223.743.649 kr.Markedet · 20234.112.745 kr.Markedet · 20244.352.166 kr.Markedet · 20253.761.121 kr.Markedet · 20263.010.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.654.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²44 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²1,5 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²895 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,1 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²290 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²331 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²331 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²192 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²124 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²906 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden