Horskjærvej 4, Øster Gasse

Landejendom · 169 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 284.428 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 284428 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.831 kr/m².6.105.954 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.914.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1719,59 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerandel overdraget
1993dec.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	4,1 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	2,4 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	6,9 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	6,2 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	7,2 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	8,1 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	6,9 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	7,8 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu