Horstvedvej 14, Horstved

Villa · 201 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 20.205 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 20205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.915 kr/m².2.292.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 2.567.462 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,41 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	946 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,1 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,1 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	4,8 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	4,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	4,8 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	5,2 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	4,7 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	4,8 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu