Menu
For mæglere Log ind
Stabrandvej 23, Stabrand
G

Prisvurdering · 8560 Kolind

Stabrandvej 23, Stabrand

Villa · 98 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
539.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.171.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.212.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.574.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1632,07 pct. siden dec. 2019
56k475k894k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 201970.000 kr.I dag · vores estimat1.212.450 kr.Markedet · 1992311.248 kr.Markedet · 1993269.696 kr.Markedet · 1994385.630 kr.Markedet · 1995223.930 kr.Markedet · 1996505.778 kr.Markedet · 1997628.670 kr.Markedet · 1998612.500 kr.Markedet · 1999681.884 kr.Markedet · 2000498.526 kr.Markedet · 2001291.746 kr.Markedet · 2002880.726 kr.Markedet · 2003475.398 kr.Markedet · 2004697.858 kr.Markedet · 2005689.724 kr.Markedet · 2006643.370 kr.Markedet · 2007946.876 kr.Markedet · 20081.119.356 kr.Markedet · 20091.381.212 kr.Markedet · 2010705.404 kr.Markedet · 2011527.338 kr.Markedet · 20121.179.234 kr.Markedet · 20131.051.834 kr.Markedet · 2014632.590 kr.Markedet · 2015749.896 kr.Markedet · 2016936.096 kr.Markedet · 2017932.274 kr.Markedet · 20181.004.990 kr.Markedet · 2019919.142 kr.Markedet · 2020933.842 kr.Markedet · 2021930.020 kr.Markedet · 20221.608.866 kr.Markedet · 20231.246.756 kr.Markedet · 2024902.678 kr.Markedet · 20251.731.170 kr.Markedet · 20261.277.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
70.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte70.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kringelen 5, Pederstrup
8560 Kolind		94 m²4,2 km16-07-20261.000.000 kr.10.638 kr./m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark
8560 Kolind		91 m²4,1 km20-11-20251.920.000 kr.21.099 kr./m²
Havrebakken 2
8560 Kolind		100 m²5,4 km20-11-20241.200.000 kr.12.000 kr./m²
Søndergade 32
8560 Kolind		95 m²5,4 km25-01-2024850.000 kr.8.947 kr./m²
Nødagervej 27
8560 Kolind		104 m²5,2 km22-04-2025875.000 kr.8.413 kr./m²
Vesterågade 45
8560 Kolind		104 m²5,3 km17-04-2024625.000 kr.6.010 kr./m²
Bugtrupvej 32
8560 Kolind		101 m²5,6 km12-06-20261.099.000 kr.10.881 kr./m²
H C Andersensvej 16
8560 Kolind		105 m²5,4 km24-11-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Rugvangen 1
8560 Kolind		106 m²5,4 km11-12-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Bygmarken 81
8560 Kolind		103 m²5,6 km02-09-20251.050.000 kr.10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden