Nødagervej 54, Nødager, 8560 Kolind — Villa · 87 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.002.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering852.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	56 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,2 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,2 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	4,1 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	3,7 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Bredgade 39 8560 Kolind	77 m²	3,6 km	30-09-2026	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	3,9 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	3,7 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	4,0 km	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu