Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hortensiavej 6

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.309 kr/m².7.058.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 40.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.865.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,52 pct. siden jul. 2005
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20052.698.000 kr.I dag · vores estimat7.865.149 kr.Markedet · 19921.311.180 kr.Markedet · 19931.230.410 kr.Markedet · 19941.580.550 kr.Markedet · 19951.510.235 kr.Markedet · 19961.602.075 kr.Markedet · 19972.047.950 kr.Markedet · 19982.191.860 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.136.920 kr.Markedet · 20012.164.390 kr.Markedet · 20022.090.385 kr.Markedet · 20032.735.930 kr.Markedet · 20042.517.605 kr.Markedet · 20053.274.670 kr.Markedet · 20063.632.600 kr.Markedet · 20076.113.510 kr.Markedet · 20084.417.750 kr.Markedet · 20093.820.995 kr.Markedet · 20104.676.870 kr.Markedet · 20114.353.995 kr.Markedet · 20124.270.765 kr.Markedet · 20135.253.945 kr.Markedet · 20144.562.890 kr.Markedet · 20154.871.210 kr.Markedet · 20164.883.920 kr.Markedet · 20175.153.085 kr.Markedet · 20185.762.755 kr.Markedet · 20196.188.130 kr.Markedet · 20206.392.925 kr.Markedet · 20217.975.115 kr.Markedet · 20227.751.870 kr.Markedet · 20237.602.015 kr.Markedet · 20249.534.755 kr.Markedet · 20258.267.650 kr.Markedet · 20269.850.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
7.865.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²61 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Hortensiavej 21
8270 Højbjerg		170 m²87 m24-05-20256.900.000 kr.40.588 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²34 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²49 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²27 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²141 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Snebærvej 7
8270 Højbjerg		202 m²177 m22-05-20267.175.000 kr.35.520 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²323 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Reinettevej 3
8270 Højbjerg		212 m²303 m06-05-20268.300.000 kr.39.151 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²484 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden