Hoskiærsvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.607 kr/m².530.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.055.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	929 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	517 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	946 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	700 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	750 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	707 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	1,2 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	1,1 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	1,1 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	1,1 km	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu