Hoskiærsvej 54, st., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoskiærsvej gns: 5.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 20.078 kr/m²-71,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering587.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 497.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg497.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	417 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	456 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	411 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	429 m	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	692 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	461 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	947 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,7 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	678 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,1 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu