Hostrupsvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.728 kr/m².9.271.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering9.675.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.675.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2003Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	158 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	242 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	271 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	147 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	432 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	177 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	328 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	88 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	266 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	417 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu