Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hostrupsvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.309 kr/m².9.060.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.153.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,85 pct. siden apr. 2008
778k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20083.150.000 kr.I dag · vores estimat8.153.888 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.239.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.153.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²218 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²222 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²155 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²404 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²310 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²290 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²111 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²408 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²139 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²328 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden