Hotelstien 10

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.925 kr/m².10.886.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHotelstien gns: 75.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.106.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.106.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	34 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	23 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	217 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	292 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	414 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	372 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	142 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	352 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	152 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	1,1 km	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu