Hotelstien 5

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.011 kr/m².11.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHotelstien gns: 75.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.173.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.666.666 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.173.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.666.666 kr.
1988aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	36 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	238 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	174 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	642 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	642 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	328 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	172 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	334 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	211 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	173 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu