Hou Fyrvej 6B, Hou

Rækkehus · 163 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 6.535 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 6535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHou gns: 8.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 18.407 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
4Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.499.319 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lohals Havn 12, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,9 km	06-05-2025	2.120.000 kr.	25.238 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,9 km	19-02-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Lohals Havn 2, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,9 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu