Hou Skovvej 7

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.777 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².2.015.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.627.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,2 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	2,2 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,7 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	802 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	2,8 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	2,7 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,7 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,6 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	3,0 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu