Houdamvej 26, Vandborg

Landejendom · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 750.197 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 750197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.739.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.176 kr/m².7.023.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)750197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.992.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 13.753.900 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 15.579.200 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 15.579.200 kr.
I dag · vores estimat: 14.992.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg15.579.200 kr.
jun.Ejerskifte15.579.200 kr.
2023dec.Ejerskifte13.753.900 kr.
2006dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	966 m	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	2,4 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	1,5 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	3,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	2,5 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	4,1 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	3,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,0 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,4 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	2,4 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu