Hougårdsbanke 5

Villa · 315 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 10.665 m², 12 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 10665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².2.374.285 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.045.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,97 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1999Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	3,3 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,4 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	1,4 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,3 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	1,4 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	2,0 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	3,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu