Houlbjergvej 13, Ø Gårds Mark

Landejendom · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 73.292 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 73292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.418 kr/m².6.311.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.192.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2003nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	4,6 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,0 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	2,9 km	31-01-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	5,2 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	7,3 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	6,8 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	4,2 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	5,1 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,4 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu