Houlbjergvej 3, Ø Gårds Mark

Villa · 247 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 13.743 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 13743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².2.820.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.378.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.766.088 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion1.766.088 kr.
2014Ombygning
1997majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	2,1 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	2,7 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	2,1 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	3,3 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	2,3 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	2,6 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	2,1 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	2,2 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	2,4 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	2,9 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu