Houlindvej 21, Tørring

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 29.715 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 29715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².1.845.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.619.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+877,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 891.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte268.000 kr.
2019mar.Ejerskifte891.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1987majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	728 m	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	2,8 km	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	2,5 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	3,2 km	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	3,2 km	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	3,3 km	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	3,3 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	2,5 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	2,8 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	2,6 km	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu