Houlkærshøjen 14

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1171 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².4.947.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.667.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	94 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	131 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	125 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	229 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	579 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	658 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	1,0 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	223 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	943 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,2 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu