Houlkærshøjen 2

Villa · 247 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.357 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.415 kr/m².4.662.750 kr.
2Vores vurdering6.439.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,49 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Ombygning
2012Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	113 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	199 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	79 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	74 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	462 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	464 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	292 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	138 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,3 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	1,1 km	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu