Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Houstrupvej 50

Landejendom · 266 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 1.235.914 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1235914 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.630.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.601 kr/m².9.532.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1235914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.228.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden mar. 2024
196k7,1M13,9M20,8M27,6M19921995200120042009201220162019202220257. mar. 202417.200.000 kr.12. maj 202417.200.000 kr.I dag · vores estimat16.228.990 kr.Markedet · 19922.962.974 kr.Markedet · 1993196.042 kr.Markedet · 19941.034.474 kr.Markedet · 19952.327.234 kr.Markedet · 19961.824.760 kr.Markedet · 19972.071.342 kr.Markedet · 20014.110.498 kr.Markedet · 20022.147.950 kr.Markedet · 20031.628.452 kr.Markedet · 20042.669.044 kr.Markedet · 20051.564.612 kr.Markedet · 20088.405.068 kr.Markedet · 2009712.614 kr.Markedet · 20105.573.498 kr.Markedet · 20112.317.392 kr.Markedet · 201212.598.292 kr.Markedet · 20143.611.748 kr.Markedet · 20156.067.992 kr.Markedet · 201619.545.680 kr.Markedet · 20178.745.282 kr.Markedet · 20181.124.648 kr.Markedet · 20191.914.402 kr.Markedet · 202015.204.028 kr.Markedet · 202110.339.952 kr.Markedet · 202211.366.978 kr.Markedet · 20233.875.886 kr.Markedet · 202417.008.572 kr.Markedet · 20253.201.576 kr.Markedet · 20263.250.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.228.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte17.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²4,3 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²3,0 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²3,8 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²6,8 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²6,6 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		151 m²5,8 km01-04-20257.435.000 kr.49.238 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²9,0 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²7,3 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum
6830 Nørre Nebel		360 m²7,2 km07-10-20252.650.000 kr.7.361 kr./m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²9,5 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden